Podravska, Maribor, Studenci

Opis

EKSKLUZIVNA POSEST

Na zeleni posesti velikosti 2.028,0m2 se nahaja lepo urejena ter vzdrževana hiša 329,7m2 z bazenom, poslovni objekt s tehničnim delom 70,2m2, mini studio 34,8m2 ter nadstrešek za 3 parkirna mesta 34,3m2.  

Sončna, mirna in urejena lokacija, obdana s samostojnimi hišami in zelenimi površinami, v neposredni bližini vseh centralnih dejavnosti in infrastrukture; hiter dostop do obvoznic in AC priključka, le nekaj minut vožnje do centra Maribora.

Hiša je primerna za dve družini, ki pa se lahko brez posega združi v enodružinsko hišo. 

PREDNOSTI NEPREMIČNINE:

• ekskluzivna posest, ki nudi popolno zasebnost ter udobje, kjer ste v neposrednem stiku z naravo
• z bogato hortikulturno urejenostjo ter zasaditvijo
• ponaša se s prostornim parkom s skrbno izbranimi drevesi z različnih koncev sveta in nadkritimi ter odkritimi kotički za posedanje in vrtno lopo
• hiša v dveh nadstropjih s prostorno in funkcionalno zasnovo z možnostjo prilagoditve prostorov po željah novega lastnika
• ob hiši poslovni objekt s tehničnim delom
• dodaten opremljen manjši bivalni objekt s sanitarijami za goste
• klimatizirani prostori
• nadstrešek za 3 parkirna mesta
• bazen s pomično streho
• neposredna bližina vseh centralnih dejavnosti in prometne infrastrukture

OBJEKTI:

Objekti v skupni površini 469,0m2.

STANOVANJSKI OBJEKT/HIŠA v skupni velikosti 329,7m2 z dvema ločenima stanovanjema, povezanima z notranjim stopniščem. Ločena vhoda. Uporabna površina 258,5m2.

Etaže: K + P+1

Razporeditev prostorov:

Klet:

• kletni prostor velikosti 18,4m2

Pritličje:

• 2 vhoda
• Skupni hodnik
• Stopnišče v 1. nadstropje
• dnevna soba z jedilnico z relax izhodom na teraso in glasbena soba
• kuhinja
• spalnica
• kopalnica
• WC

1. nadstropje:

• ločen vhod
• velik predprostor
• ob hodniku levo-desno vgrajene garderobne omare
• kopalnica z ločenim WC-jem
• kuhinja z jedilnico
• dnevna soba
• soba za goste
• spalnica z izhodom na balkon + garderobna soba
• balkon

Leto gradnje: 2002

Leto obnove: 2021 (energetska prenova fasade ter strehe)

DODATNI/SPREMLJAJOČI OBJEKTI:

Poslovni objekt s tehničnim delom 70,2m2

• 2 pisarni
• Tehnični prostori (pralnica, sušilnica, kurilnica…)

Leto gradnje: 1955

Leto obnove: 2007 (energetska prenova strehe); 2021 (energetska prenova fasade)

Dodatni mini bivalni objekt 34,8m2

• Mini studio s sanitarijami za goste

Leto gradnje: 1955

Leto obnove: 2007 (energetska prenova strehe); 2021 (energetska prenova fasade)

Nadstrešek 34,3m2

• Parkirna mesta za 3 vozila

Leto gradnje: 2013

Komunalni priključki: vodovodno, električno, in telekomunikacijsko omrežje. Izveden novi priključek na kanalizacijsko omrežje.            

Ogrevanje: Centralno z oljnim kotlom ELKO (talno in radiatorsko).

Energetska izkaznica: Razred D

ZEMLJIŠČE:

Površina: 2.028m2

Zunanja ureditev: urejeno tlakovano dvorišče, obdano s parkom s skrbno izbranimi nasadi ter nadkritimi in odkritimi kotički za posedanje in vrtno lopo. Za zelenice vzpostavljen namakalni sistem.

Bazen s pomično streho.

Parkiranje: ob stavbi ter pod nadstreškom (skupaj za pribl. 6-8 vozil)

Dostop: iz javne poti.

Odlična priložnost za stanovanjske-poslovne namene ali za investicijo.

Kupec plača del prodajalčevih stroškov v višini 2% od vrednosti kupnine.

Podrobnejše informacije in ogled nepremičnine: 00386 70 474693, info@estatia.si

Za več zanimivih in aktualnih ponudb si oglejte našo ponudbo nepremičnin https://www.estatia.si/

Vabljeni na ogled!