Koroška, Ravne na Koroškem

Opis

PREDNOSTI NEPREMIČNINE:

• Odlična in mirna ter zelena lokacija z bližino centra Ravne na Koroškem
• Namenska raba: stanovanjska zazidava
• Velik potencial donosne investicije – zemljišče v razvijajočem se okolju
• Izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje za 55 stanovanjskih enot v dveh objektih; predvidena prilagoditev na 68 stanovanjskih enot
• Delna ureditev komunalne infrastrukture
• Odlična lega: bližina nakupovalnih centrov, šol, športnih in kulturnih objektov, kolesarskih in peš poti, smučišč, bazenov.

PODROBNEJŠI OPIS

LOKACIJA:

Kompleks zazidljivih zemljišč v skupni velikosti 9.082 m2 v Ravnah na Koroškem je lociran v mirnem in urejenem okolju z zadostnimi zelenimi površinami. Lokacija nudi odlično povezavo do centra mesta, kjer so dosegljive vse pomembne storitve – šole, zdravstveni dom, občinska uprava, pošta, nakupovalni centri. Za ljubitelje aktivnega življenja je v bližini smučišče, športna igrišča ter letni in zimski bazen. Peš in s kolesom je omogočen neposreden dostop do centra mesta.

ZEMLJIŠČE IN PROJEKT:

Površina zemljišča: 9.082 m2

Površina stanovanj: 4.276 m2
Namenska raba: stanovanjska zazidava

• Projektna zasnova predvideva izgradnjo 2 stanovanjskih objektov
• 1. faza: objekt z 48 stanovanjskimi enotami
• 2. faza: objekt z 20 stanovanjskimi enotami
• Predvidena velikost stanovanjskih enot med 57m2 in 80m2
•  Objekta sta predvidena kot samostojni enoti, kar omogoča pridobitev ločenega uporabnega dovoljenja in samostojno uporabo

DODATNE PREDNOSTI:

• Predhodno investiran kapital v nakup zemljišča in projektno-tehnično dokumentacijo
• Investitor ima z Občino Ravne urejene stavbne pravice in pogodbo o komunalnem opremljanju
• Na lokaciji že izvedena delna komunalna infrastruktura (voda, kanalizacija); ostalo infrastrukturo (energetska komunalna infrastruktura (elektrika, plin)) izvede investitor sam
• Zasnova stanovanj prilagojena invalidom (prehodnost med prostori, dvigala za prevoz na posteljah itd.)
• Pokrita parkirna mesta
• Kvalitetni odprti terasni vrtovi z odprtimi vedutami na širšo okolico
• Trend velikega povpraševanja po stanovanjih (predvsem po manjših enotah)
• Stanovanja so primerna za trg, z možnostjo nadaljnje prodaje ali oddajanja
• Okolica je zelena in umirjena, vendar blizu urbanih vsebin

INVESTICIJSKI POTENCIAL:
Kompleks zemljišč s projektom predstavlja odlično priložnost za investicijo v stanovanjskem segmentu. Lokacija in zasnova objektov zagotavljata dolgoročen potencial in stabilno donosnost.

PODROBNOSTI O PRODAJI:
Prodaja se zemljišče skupaj s projektom v celoti.

Cena je navedena brez DDV; končni ceni se prišteje 22 % DDV.

Kupec plača del prodajalčevih stroškov v višini 2% od vrednosti kupnine.

Za podrobnejše informacije prosimo, da nas kontaktirate na info@estatia.si.
 

Za še več zanimivih in aktualnih ponudb si oglejte našo ponudbo nepremičnin https://www.estatia.si/

Vabljeni na ogled!